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　　“999元/㎡全屋整装”“29800元拎包入住”，这类广告在南京街头、短视频平台随处可见，看似性价比极高，实则“明码低价，暗设门槛”。基础报价仅覆盖最简施工项目，主材多为小众品牌特价款，而水电改造、墙面找平、厨卫美缝等必做项目，大多不在套餐范围内。南京雨花台区业主张女士就有过惨痛经历，签约时销售承诺“瓷砖随便选”，开工后才发现更换马可波罗、东鹏等常用品牌需每平米加200-300元，仅定制柜增项就花了近3万元，最终总费用远超最初报价一倍多。

　　“交2万抵3万”“定金5万锁定首席设计师”，不少不良装修公司用这类定金优惠诱导业主提前交大额定金，且定金条款暗藏霸王约定，多注明“定金概不退还”“违约需支付总工程款20%违约金”。建邺区李先生一时冲动交了3万元定金，回家后发现水电改造报价比邻居高出近一倍，想退款时却被公司以“已启动设计流程”为由拒绝。更有皮包公司收完定金后，以“材料涨价”“设计师离职”为由要求加钱，不同意就拖延开工，甚至直接失联。据悉，这类公司收取的定金往往高达3-5万，远超《民法典》规定的“不超过总工程款20%”的合理范围。

　　每逢节假日，南京新街口、河西万达等商圈的装修促销展台便扎堆出现，“直降5万”“老业主介绍返1万”“签约送全屋家电”等标语极具吸引力。但装修行业利润空间相对固定，远超10%的优惠基本都是陷阱，背后多是虚报原价、捆绑消费的套路。某装修公司曾宣称“原价25万装修现价18万”，实则平时正常报价仅20万左右；还有公司以“送家电”为诱饵，签约后才告知“需满30万工程款才可赠送”，赠送的家电多为杂牌次品，市值不足千元。2026年初南京爆出的多起网红装修公司跑路事件，不少业主就是被这类优惠组合拳打动，交了高额预付款后被卷款。

　　“零甲醛装修”“15天完工”“终身质保”，这些充满诱惑力的承诺在南京装修市场屡见不鲜，却几乎都是无法兑现的营销噱头。宣称“零甲醛”的公司，实则是偷换概念，装修板材、涂料等基础材料必然存在微量甲醛释放，所谓“零甲醛”仅指符合国家标准；承诺“15天完工”的，要么压缩工序导致墙面开裂、瓷砖空鼓等质量问题，要么后期无限拖延工期；“终身质保”更是空头支票，多数正规公司的质保标准为基础工程2年、防水5年，不少业主装修后出现问题，再联系公司时早已换了门头，承诺无从追溯。

　　南京市家装行业协会相关负责人表示，2026年南京装修市场需求将持续攀升，但行业粗放式发展的隐患仍未消除，约10%的装修公司存在经营异常，30%的企业面临资金链紧张问题，“低价引流—违约加价—资金断裂—卷款失联”的不良链条仍在部分企业中存在。目前，南京多部门已启动专项整治行动，重点核查装修公司资质、合同规范及预付费监管情况，对虚假宣传、违规收款、“换马甲”行骗等行为依法处罚，并拟推动建立“家居行业保证金制度”，推广第三方资金监管模式，从源头降低卷款风险。